房子對我們來說是一種變相的投資。很多人在買房子的時候都期望價值，不是將來轉(zhuǎn)售你的商品，而是維持我們房子的價值..那么在接下來的五年里二手房和商品房的價值？你知道嗎？綠港裝飾小編就給大家分析一下今天看我們?nèi)绾芜x擇，買更好的房子，不要讓自己賠本的買賣。

二手房和商品房的價值是

1、房屋質(zhì)量

相信對于買主來說，他們應(yīng)該把他當(dāng)作第一個買主。專家說，現(xiàn)在大型房企蓋的房子也塌了，不要輕視。而面對商品房和動遷房，開發(fā)商往往將其分開建設(shè)，將銷售面積劃定，兩者之間還有一定的區(qū)別，所以在看房時，一定要請專業(yè)人士來看房，以免混淆。

2、

大多數(shù)人都生活得不回遷房舒適性差，很多地方都會回答任何的情況似乎將責(zé)任推給對方。走廊附近的摩托車也很亂。沒有分區(qū)，物業(yè)的整體水平會比較低，中間可能賺的錢會少一些，所以物業(yè)管理不會被重視。

3、房屋價值

專家們說，盡管開發(fā)商已經(jīng)履行了建造搬遷房屋的職責(zé)，但他們在建造過程中會受到利益的驅(qū)使。如果搬遷房屋的利潤不夠高，在規(guī)劃和建設(shè)時也可以向后傾斜，例如周圍的配套設(shè)施。內(nèi)部環(huán)境和內(nèi)部環(huán)境的建設(shè)將傾向于商品房。畢竟，這是開發(fā)商建設(shè)的重點。好的資源只能向這個方向傾斜，這樣房子才能賣得更好，所以搬遷后的房子的價格也會低于商品房。情況似乎是這樣的。

4、生活質(zhì)量

一般說來，回到房子里的人都是住在舊社區(qū)的人。專家說，在處理很多事情時，他們可能不會考慮對方，比如家里的東西，會在樓下附近舉辦宴會，會產(chǎn)生高分貝的噪音，容易產(chǎn)生更多的糾紛，甚至物業(yè)也很難管理。一些有良好家庭環(huán)境的人將使用低質(zhì)量的重定位房出租，因此，人們的流動性也相對較大，加上缺乏管理，生活質(zhì)量可能很低。

其次，二手房 “497” 注意 1，檢查墻的損壞情況

2，牢固地檢查壁

當(dāng)原有墻體已裝修完畢后，仍需檢查整面墻體的堅固性，是否存在砂灰墻體這樣的現(xiàn)象。如果檢查中發(fā)現(xiàn)，內(nèi)墻抹灰，然后沙子，那么我們就需要被曝光的紅磚墻，直到徹底消除，重新刷水泥，膩子粉;如果內(nèi)部是泥墻，那么我們就需要檢查墻體是否有問題較大的孔，裂縫，如果是這樣，我們必須以保證硬度，光滑度和內(nèi)墻的安全修復(fù)。

3。檢查壁防水

如果你的房子的墻壁是白色的，那么我們需要測試墻壁的防水性。在墻面外觀良好的情況下，我們可以找到一堵小墻，用水把墻弄濕，然后用一個小工具輕輕地擦傷墻壁。如果一條溝渠能被刮掉，那就意味著原來的墻不是防水膩子，我們需要在翻新時用一個新的防水膩子來代替它。

4，降至水

5、水電改造

，因為管道和電線的二手室被用于長時間中提出，一個新的。此外，家用電器、家具較多，為保證安全用電，減少隱患，還需增設(shè)若干回路和插座。二手房原有的水路管道必須更換，不僅因為老化，而且因為布局不合理。因此，在使用裝修時，必須徹底檢查它是否存在銹蝕、老化和不合理。等等，最好都用或ppr管代替。 

6、墻面

二手墻基本上都有老化或泛黃變色現(xiàn)象，建議清除墻面油漆，重新刷一遍。應(yīng)先進行實地調(diào)查看到明顯的裂縫是否光滑，是否從沙現(xiàn)象落客，任何修理工作將相應(yīng)地進行，然后用刷子修復(fù)，也能保證空氣清新的建筑，良好的防塵保護。

如果墻皮脫落后有油漆現(xiàn)象，不要責(zé)怪畫家二手房這種情況是正常的。鋪設(shè)無紡壁的層建議然后畫，所以涂料能有效地刷壁，確保后者不會剝離。

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